您所在的位置:首页>>房产>>资讯>>正文
政策打出“组合拳” 金融支持房地产再加码
(2024/1/30 11:48:17)  来源:经济参考报  打印本页

  金融支持房地产政策近期再加码。近日,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会,提出“抓紧研究并提出可以给予融资支持的房地产项目名单”。金融监管总局也召开会议称,“筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送”。除此之外,人民银行办公厅、金融监管总局办公厅还联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,充分发挥经营性物业贷款作用,助力房企快速盘活存量资产,缓解资金链紧张。

  实际上,自去年以来,金融机构对房地产的支持力度就不断加大。展望未来,业内人士认为,房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道,进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。

  “建立城市房地产融资协调机制”是针对当下的市场情况,协调解决房地产融资中存在的困难和问题的一项重要举措,旨在促进金融与房地产良性循环。1月初,住建部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,近期两部门召开会议,对这一机制的落实进行部署。

  住建部表示,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。金融监管总局也表示,对于符合授信条件的项目,要建立授信绿色通道,优化审批流程、缩短审批时限,积极满足合理融资需求。

  “这鲜明地体现了要加大对房企融资的支持力度。未来,经营正常的房地产项目有望获得更多商业银行开发贷支持。对开发建设暂时遇到困难的,经过地方政府、房地产开发商和商业银行协调后,有望获得存量贷款展期等方式的流动性支持。”广开首席产业研究院资深研究员马泓对《经济参考报》记者表示。

  值得注意的是,多地已就房地产融资协调机制的落实采取积极行动。广州市人民政府办公厅1月27日发布的《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提到,“建立广州市房地产融资协调机制”。与此同时,银行等金融机构也迅速跟进。中国建设银行表示,对于房地产融资协调机制推送的支持项目,将尽快启动业务流程,尽快提供融资服务,尽快实现建成交付;对于暂时困难但资金基本能够平衡的项目,贷款该延的延,该增的增,稳住资金链条,稳住施工进度,稳住市场信心。

  房地产项目“白名单”可推动房地产企业和金融机构精准对接,提升金融机构支持房企的意愿。与此同时,政策近期也不断更新,增加房企资金融通渠道。

  1月24日,人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种,主要投向已开发完成并投入运营、可产生持续现金流收益的经营性物业资产,如商业综合体、购物中心、写字楼等。

  业内人士表示,目前,大型房企多持有一些优质的经营性物业资产,但可获得的抵押贷款规模有限,且不能用于偿还房企债务。该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产,缓解资金链紧张问题。

  在国家金融与发展实验室特聘研究员任涛看来,近期密集出台的房地产金融政策亮点颇多,整体来看,政策更加突出各部门的协调配合,强调一揽子政策的集中联动实施推进,“一方面有助于充分挖掘房地产行业的新增融资空间,另一方面也有助于保护购房者合法权益。”他表示。

  回顾去年,金融支持房地产力度不断加大。金融监管总局数据显示,2023年银行分别发放了3万亿元开发贷款和6.4万亿元住房按揭贷款,这两项加起来将近10万亿元。2023年银行投资房地产企业发行的债券金额比2022年增长了15%。此外,银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款,加起来超过1万亿元。去年12月,多家银行再次召开房企座谈会,听取企业诉求,提出具体举措,与部分房企达成银企合作协议和融资意向。

  展望未来,马泓认为,未来将健全房屋全生命周期基础性制度,商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期,将信贷周期从过往注重“前端”土地开发、开工、施工建设延伸至房屋竣工、交付及后期运营、维护阶段,更好地满足房企合理的融资需求,稳妥化解房地产领域流动性风险。

  任涛表示,房地产企业与项目困局逐步缓释,为构建房地产发展新模式争取了时间、创造了空间。我国房地产市场在供求关系发生重大变化的新形势下将逐步寻找新平衡点,并最终实现构建房地产发展新模式的目标。(记者 张莫 向家莹)


相 关 新 闻

·多地积极推动房地产融资协调机制落地·多家银行召开座谈会 将满足房地产企业合理融资需求
·甘谷县2023年房地产交易会文艺汇演圆满落幕(图)·麦积区召开促进房地产市场平稳健康发展政银企对接会议
·2023年甘谷县房地产展示交易会将于9月15日开幕(图)·房地产政策持续调整优化,释放出哪些信号?
·多重利好信号频现 房地产政策加快调整优化·房地产市场出现积极变化
·天水市政府召开全市银行信贷工作调度暨金融支持房地产·全省金融支持房地产市场平稳健康发展视频会议在兰召开

新 闻 推 荐

康泰来看望慰问结对关爱对象和困难群众(图)

·政策打出“组合拳” 金融支持房地产再加码
·一场洪水过后,人们看到了隐秘的远古角落……
·新华社权威快报丨“2023年中国考古新发现”揭晓
·传统庙会全面恢复!北京将推出近万场春节文化活动
·央企上市公司市值管理考核将全面推开
·世界首款四座氢内燃飞机原型机成功首飞
·普京被正式登记为2024年俄总统选举候选人
·热点问答|美国得州“硬刚”联邦政府为哪般
·欧盟再次延长对俄经济制裁
·中央纪委国家监委公开通报七起违反中央八项规定精神典型
·内蒙古呼和浩特市一餐馆起火 目前致4死4伤
最 新 图 片

评论内容:

(最多300个字符)
  查看评论

 房产资讯

·政策打出“组合拳” 金融支持房地产再加码
·多地积极推动房地产融资协调机制落地
·光恒·璞悦丨天水“保交楼”典范项目稳中提质!
·两部门发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见
·新年好消息!房贷利率又降了,还有望继续走低
·2023楼市看点:构建发展新模式 定义居住新理念
·住房城乡建设部:因城施策、一城一策、精准施策稳定
·新一轮保障性住房建设启动,保障谁?怎么保?谁来建
·北京、上海降低购房首付比例
·10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降
·30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么?
·访住房城乡建设部党组书记、部长倪虹
·多城市新一轮土拍开启 市场热度小幅提升
·新华视点丨黄金周期间楼市表现如何?
·关于保障性住房有关税费政策的公告
·凯时国际注视频|光恒·璞悦二期11#-19#楼正式交付
·家境匠呈 心归璞悦 | 光恒·璞悦保交楼誓师大会 11#
·多家银行明确了,存量房贷利率调整这么办
·四大行明确存量首套住房贷款利率调整事项
·房贷政策新变化,你关心的问题都在这里
·房贷政策迎来重要调整:存量房贷利率、首付款比例将
·房贷政策有了新变化,你关心的问题都在这里
·北上广深全部“认房不认贷”,楼市将迎“金九银十”
·势在必行!多家银行回应存量房贷利率下调
·“认房不用认贷”将为购房者带来哪些实惠?

光恒·璞悦丨天水“保交楼”典范项目稳中提质!
凯时国际注视频|光恒·璞悦二期11#-19#楼正式交付
家境匠呈 心归璞悦 | 光恒·璞悦保交楼誓师大会 11#-1
房贷政策新变化,你关心的问题都在这里
凯时国际注专访“天邦紫悦珑庭”销售经理刘志刚(视频)
凯时国际注专访“金域阳光”销售经理付利霞(视频)
凯时国际注专访金恒·秦州府销售经理侯晓丹(视频)
凯时国际注专访秦安令牌玖号院营销经理石江湖
 文化历史
·2023年十大语文差错公布!
·冬至的小知识:为何被称为“亚岁”?为啥吃饺子?
·节令之美·冬至丨冬至,如约而至
·漫话节气丨为何“冬至大如年”?
·国家文物局发布中华文明探源工程最新成果
·纪录片《何以中国》将播 讲述中华文明发展历程
·节令之美·小雪丨22日22时03分小雪:等待冬雪落肩头
·节令之美·寒露丨8日21时16分寒露:兰衰花始白,荷破
·甲午海战沉舰来远舰遗址水下考古调查项目启动
·节令之美·处暑|未觉夏已尽,时至入新秋
·这个节,在中华文化星河中分外耀眼
·节令之美丨出伏了,还要热多久?
·节令之美·大暑丨大暑三伏天,细嗅荷花香
·节令之美丨6日立夏:燕子衔春去,薰风带夏来
·节令之美·春分丨春色正中分,莫负好时光
 博 客
·“尉迟敬德”祭拜伏羲
·“西汉张骞”祭拜伏羲
·“苏蕙”祭拜伏羲
·“朔宁王隗嚣”祭拜伏羲
·“西汉名将赵充国”祭拜伏羲
·李白拜伏羲
·诸葛亮拜拜祖
·姜维拜伏羲
 播 客

·“尉迟敬德”祭拜伏羲
·“西汉张骞”祭拜伏羲
·“苏蕙”祭拜伏羲
·“朔宁王隗嚣”祭拜伏羲
·“西汉名将赵充国”祭拜伏羲
·李白拜伏羲
·诸葛亮拜拜祖
·姜维拜伏羲
 娱 乐

·国庆档新片总票房破10亿元
·第十八届中国长春电影节开幕(图)
·北京电影节:展现文化多元与包容的魅力
·权威快报丨我国2023年春节档电影票房达67.58亿元
·张艺谋等主创独家“揭秘”:从《满江红》到“满堂红
·破40亿元!中国电影春节档整装再出发
·票房口碑双丰收 “春节档”电影市场开门红
·春节档电影总票房破20亿!6部已上映新片票房全部破亿
·兔年春晚:中国年轻人喜爱的“文化年夜饭”
·2023大年初一电影票房突破13亿元

 社 会
·律师解读:明星参演电影涉投资诈骗案,要负连带责任
·北京市朝阳区电动自行车起火致4人死亡 5人正在全力救
·“萝卜刀”火爆校园,背后有哪些法律风险
·吴亦凡案二审维持原判
·官方通报“女童被狗咬伤”:罗威纳犬主人被采取刑事
·通信公司高管充当“内鬼”,为境外赌博网站引流
·套路翻新!骗子竟盯上了“反诈中心”
·占道、逆行、口号声扰民……如何引导“暴走团”有序
·“她那么爱笑,为什么还会得抑郁症?”
·涉案近亿元,上海警方侦破一起利用网络直播“打赏”

经营许可证编号:甘B2-20050006 Copyright 2005-2006  凯时国际注网站  All Rights Reserved
联系电话:0938-8218028 13893879576 QQ:57530489 邮箱:tswjy@126.com 

sitemap网站地图
友情链接:ks88凯时国际娱乐  jsckpot百万美金ag  ag百万美金彩池  ag豪洒百万美金  利来开户网址  凯发娱乐网页  利来国际旗舰app  澳门尊龙备用网站注册  ag百万美金彩池  ag豪洒百万美金